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《帮我找房吧》:吃过租房的苦头可以看看这个韩综

时间:2019-04-25 20:58来源:未知 作者:admin 点击:
居大不易,在大城市打拼的年轻人普遍遭遇租房的困扰。这一点,在北上广深等城市打拼的年轻人,深有体会,很多人说起自己的租房历程,都是一部血泪史。腾讯房产发布的《2017租赁

  居大不易,在大城市打拼的年轻人普遍遭遇租房的困扰。这一点,在北上广深等城市打拼的年轻人,深有体会,很多人说起自己的租房历程,都是一部血泪史。腾讯房产发布的《2017租赁时代白皮书》显示,超过42万参与调查问卷的网友,仅有5.9%的人对租房的感受是“满意”,其余的租户对于租房的感受是“无奈”“疲惫”“孤独”等,租房的满意度极低。租房,是年轻人的痛点和难点,也是他们的刚需话题。如果以租房为主题做一档生活服务类的综艺,那应该会颇受关注。目前国内尚未出现租房类综艺,韩综倒先尝试了。

  MBC综艺《帮我找房吧》最近韩国MBC推出了一档新综艺《帮我找房吧》,顾名思义,节目就是帮有各种不同租房需求的人找到价格合适又称心如意的房子。《帮我找房吧》先是在春节和大年初一试播(韩国电视台的新综艺有在中秋、春节等试播的惯例,反响好就会做成常态节目),反响颇佳,3月正式编成。节目有两位主MC:独自生活24年,有着20次搬家经验的队长金淑;从17岁开始,一半的人生都在异乡生活的朴娜莱。两位主MC分别与另外三位嘉宾组成一个队,两个队根据委托人提出的需求分别展开找房,之后由委托人进行选择,从而实现PK对决。

  节目分为两队PK在韩国首尔这样的大城市,一穷二白的年轻人租房的糟心程度与北上广差不多。首尔是世界上人口密度最大的城市的之一,首尔的面积约605.25平方公里(大概是上海面积的十分之一),仅占韩国面积的0.6%,但首尔的常住人口高达1000万(上海为2400多万),如果算上首尔周边的卫星城,那么常住人口达到韩国人口的一半。首尔也有典型的“大城市病”,它是韩国的政治中心、经济中心、文化中心、金融中心、教育中心、科技中心等,几乎囊括了韩国所有优质资源,在虹吸效应下,韩国的许多年轻人也爱往首尔跑。首尔也成了韩剧里最常见的城市背景。首尔房价也很贵。2018年11月的时候,首尔平均房价一平方米大约5万元人民币;在韩剧里富人们普遍住的“江南区”,房价则突破10万元/平方米。就像北京、上海有许多“北漂”“沪漂”一样,首尔也有许多漂泊奋斗的年轻人,租房需求非常旺盛,租房也是大难题。MBC另外一个爆款综艺《我独自生活》,许多艺人也都是租房住。

  《我独自生活》里讲到,40个新人住在一起,每人房租600元左右不过看着韩国的人均收入,国内观众估计会心塞。据韩联社报道,2018年全年韩国人均国民总收入将超过3.1万美元,折算成人民币人均年收入高达20万元人民币。即便首尔房价很贵,理论上说,首尔的年轻人不吃不喝10年大抵就可以买一套小房子(韩国房子销售只算套内面积)。乍一看,首尔年轻人比北上广要“幸福”,实际上并没有好太多。究根结底,韩国的生活成本太高了,首尔尤甚。瑞银集团(UBS)2018年版的全球主要城市的生活成本(计入房租)和收入水平报告显示,北京和上海分列全球第45和48名,但首尔排名第19。比如韩剧里,哪怕是有钱人吃一次韩牛都像过节,这是因为韩国的一些精品牛肉价格很贵,有的甚至近万元一个礼盒。再比如在韩国吃水果,一个橙、一个苹果单价分别都得二三十块钱最主要的还是,韩国的贫富差距太悬殊了,很多年轻人只是打零工,工资收入并不高。要看懂《帮我找房吧》,还得简单了解下韩国的租房制度。韩国有三种租房形式,第一种是全租房(也称传贳房)。全租房制度是韩国独有的,签约一般是两年,租房者只要一次性交给房东房价50%-80%的保证金(一般是房价的70%);房东一次性拿这么多钱可以吃利息也可以投资,这两年租客不再需要另交租金,两年后房东也退还全部的保证金。通俗地理解,就是“免费租房”。这在《帮我找房吧》就体现出来了,比如试播的第1位委托者是要租全租房,他的保证金预算就高达3亿韩元(约176.6万元人民币)。韩剧里经常出现灰姑娘女主角的保证金被无良的亲戚挥霍了,以前不少观众以为保证金就是押金,没多少钱,这下可能就明白了,有时保证金都买得起一套房子了。顺便一提,韩国的保证金也是可以贷款的,利率也非常低。

  第一个委托者的保证金预算就高达3亿韩元另外一种是月租房,这跟国内的租房制度很像,唯一不同的是,韩国租房的保证金要一次性缴纳大概10个月房租的钱。比如你租一个月租3000元的房子,保证金就得一次性交3万。这也是为什么《帮我租房吧》每一个租房的委托者,都要有一笔小几万块的保证金储备。保证金制度对于没积蓄的年轻人非常不友好,他们只能去租考试院了(这个在韩剧里也经常出现)。最后一种是半全租房,保证金大概是全租房的一半,房租相应地也非常低,比月租房便宜不少。

  《请回答1988》里宝拉住的考试院,仅容得下一张书桌一张床目前《帮我找房吧》的看点在于,“帮我找房吧”的理念实在是深得人心,因为租房的坑实在是太多了,黑中介也不少,大部分人平时又忙于工作无暇慢慢找房,这时有个靠谱的人帮忙,简直就是“天降神兵”。另外一个看点是,房子本身。房子的格局、房子的布局、房子的装修等方面,都是一门学问,而某些装修好看的房子,的确也非常赏心悦目。节目组可以满足观众的窥探欲,去看看别人家是什么样的。就笔者而言,透过节目倒是觉得韩国“奇奇怪怪”的房子和户型实在是太多了,这或许与韩国土地私有有关,只要不超过一定高度爱怎么盖就怎么盖,而房东又是恨不得每一块土地都利用起来,因此有些户型就非常奇葩。比如帮首尔大学的学生找房时,找到的一个所谓的复式单元,你没看错,楼上仅容得下一个人。而有的户型,一关灯就天黑了。

  这个户型就阳台上有光线,整个室内没有窗户,零光线《帮我找房吧》理念足够好,不过目前看的几期下来,也觉得有所不足。问题出在,负责找房的都是艺人,他们很能活跃氛围,但专业性还是不够;节目中对于租房中的坑没怎么介绍,对于如何挑房子也没怎么介绍。如果节目组可以分别给两队安排一名专业人士,针对性地指出房子的利弊,也就能够向观众普及一些租房时的学问,节目的服务对象就不仅仅是几个委托者,对收视率或有所提振。对于北上广的租房一族,看完节目后可能更多想的是:什么时候买下版权,出个汉化版啊;租房太累,“帮我找房吧”!

(责任编辑:admin)
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