常报全媒体讯 记者昨天获悉，市区二手房交易资金监管受到市民欢迎。目前全市平均每天资金监管业务受理量均在150笔左右，一年累计受理业务近3万份。

　　为保障不动产（存量房）交易资金安全，从去年6月30日起我市市区范围内全面实施存量房交易资金监管工作，该业务开展以来，其免费、安全、高效的特点受到广大市民追捧。

　　5月份，市民杨女士看中一套位于新北区的二手房，价格非常优惠。房东表示因子女已在国外定居，所以急于出售，120多平方米的房子总价只要60多万元。杨女士很快与房东签订了购房协议，并支付了13万元定金。随后，她在监管账户中存入自有资金1万元，与银行贷款的40多万元共同办理了存量房交易资金监管业务。

　　但两周后，杨女士突然接到通知，正在交易的房子被法院查封，无法继续办理过户手续。她赶紧跑到资金监管窗口查看，发现监管资金仍在监管账户中，“幸好有资金监管，才把我的损失降到最低。”

　　市不动产登记交易中心相关负责人告诉记者，资金监管开展1年来，全市已有12家银行开通存量房交易资金监管业务、4个不动产交易资金监管受理点，这种“一手交钱、一手交房”的交易方式已受到市民的普遍欢迎与支持。

　　资金监管既保障买方资金安全，也保障卖方房产安全。按照原有的交易模式，一般情况下，二手房交易是由买方先行向卖方支付除贷款之外的房款后，卖方将产权证过户给买方，买方凭新的产权证办理贷款。若按照这种模式，特别是在买方无法支付全款、需进行贷款的情况下，买方能否顺利贷款就直接影响卖方的房产安全。而通过资金监管，就彻底解决了这一问题。

　　该负责人提醒市民，在交易过程中，双方要谨慎看待可能存在的各种风险，合理拟定监管协议、支付定金，最大程度保障交易双方利益。“资金监管的范围包括二手房买卖备案合同中约定的购房价款，但不包括房屋过户所涉及的各项税费、定金、尾款。”也就是说，杨女士的13万元不在监管范围内。但如果不支付任何定金，一定程度上也不利于保障买家的权益。如果卖方在交易中反悔，按照相关法律规定，应按双倍定金返还给买方。（黄洁璐 曹晶）